小区停车纠纷，法律层面怎么判

1. 占车位/乱停：侵权！ 占用他人产权/租赁车位，或堵塞消防通道，属于侵犯物权或违反 消​防​法。法院通常判“排除妨害”（挪车），造成损失的要赔偿。 2. 物业锁车：慎行！ 物业有权管理，但无权罚款或随意锁车。若锁车未充分告知导致车辆受损，物业可能需承担赔偿责任。 3. 车位“只售不租”：违法！ 规划车位应优先满足业主需求。开发商/物业若拒绝出租车位，法院会支持业主的租赁诉求。